天宁岛喷水海岸
得天独厚的自然风光，再加上娱乐业的发展，塞班、天宁岛的经济在近几年迎来了新一波繁荣。其中塞班岛常住人口中20%以上是中国人，大部分游客也来自中国，甚至出门遇到的导游也全是中国人。
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岛上那些“勤劳”的外来人口
天宁岛塔加屋
由于塞班、天宁岛归属美国管辖，所以当地人的社会福利，医疗、教育、工作等都纳入了美国的社会福利体系，岛上的本土人并没有太高的工作积极性。土著人对生活并没有过多的物质要求，要想再富裕一点呢，就生孩子，一家生7、8个，生活也没有问题了。他们都挺开心的，因为没有欲望。所以，当地引进了很多外来人口。
纵观全岛，只有中国人最“勤劳”。整个岛上，只有中国人没有靠政府生活，都在工作。而这两个隶属于美国的小岛，也一点一点正在被中国人占领。
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这里为什么能成为中国人的淘金地
塞班、天宁岛的官方语言是英文，但在岛上只会说中文完全没有问题。甚至文字上，大部分语言都有中文翻译，当然部分其实是日本汉字。这个岛跟日本有很大渊源。
塞班、天宁岛是个历史挺复杂的地方，先后归属西班牙、德国、日本。年，经全民公投归属美国。
美军在塞班岛西南部登陆场景
日本占领时期岛上大力发展是蔗糖业，这里曾是古巴、台湾之后的世界第三大砂糖产地。
再后来，服装加工业曾经是当地的经济支柱。年左右，这里雇佣了外国劳工1万多人，中国大陆的女子为主力。那时美国服装业在当地设厂可以绕过配额限制，而且当地不受美国的劳工法制约。后来美国取消了进口配额，优势不再，逐渐没落了。
年之后，岛上的经济主要靠旅游业支撑，塞班、天宁岛对中国和俄罗斯开放了免签政策，所以也就有了现在岛上的景象。塞班、天宁每月游客数量阶梯状递增，年的旅游增长率达到全球第三。岛上酒店入住率常年维持在90%左右，也就不足为奇了。
另外，塞班、天宁岛目前的发展战略是打造一个“夏威夷+娱乐城”概念的旅游胜地。岛上不动产建设项目很多，急需引进外来劳动力，所以除了投资，也有不少中国人去岛上工作。
第38届火焰树艺术节在塞班岛举行
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出门遛了个弯，就在塞班、天宁买房
由于当地房价低廉，交易手续简单，很多游客出门遛了个弯，便下定决心在岛上买房。说到房价，不得不提塞班房地产交易的另类规则。这里讲究一房一价，没有所谓的均价。开价都看房主心情。房主没心思卖的话，他可以开价到千万美元。比如，某别墅，土地面积约平方米，建筑面积平方米，售价仅26万美金。
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有一种快乐叫“酒店终于订上了”
近年来，当地旅游市场大热，旅客数量不断增多，然而岛上的酒店房间数量却十分紧缺，可以说是“一房难求”。因此，很多投资者在塞班、天宁买了房子，就开起了民宿，生意十分火爆。
塞班、天宁的租售比也实在喜人。岛上一套房子大概1个月可以租美金左右。以24万一套为例个月收回成本，1：的租售比，相当高了。这是什么概念呢，北上广深保守估计没有不低于1:的。
岛上房子不太愁租，因为这里中国的游客实在是太多了。酒店都供不应求，经常听人调侃说，在塞班、天宁有一种快乐叫“酒店终于订上了”。
最后还要提醒各位想要在投资塞班、天宁房产的小伙伴们，买房是大事，投资需谨慎，事先还是要做好功课。
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