年8月6日
《宜昌市城市建筑风貌管控指导意见（试行）》↓为保护城市山水格局，提升城市形象和品质，提高城市的人居环境质量，加强城市空间形态与建筑风貌管控，指导城市建筑设计，进一步提升建设管理审批效能与质量，结合本市实际情况，制定本指导意见。在本市城区内进行建设工程的规划设计和管理，应遵守本指导意见。
本指导意见包含宏观、中观、微观三个层面，共十五条。其中宏观层面有山水城市特色、天际轮廓线、景观通廊、功能布置共4条，中观层面有居住配套设施、街道空间、沿街界面、街道宽高比共4条，微观层面有建筑高度、建筑面宽、建筑屋顶、建筑形态、建筑立面、建筑色彩、建筑用材共7条。
一、山水城市特色
突出宜昌滨江山水城市特色，保护城市水岸线、山脊线、天际线。临山体的建设尽量减少山体开挖，应依山就势，鼓励采用台地式布局；临水体的建设应突出亲水性，减少人工痕迹，鼓励临水设置开敞性、连续性的公共空间。
二、天际轮廓线
新建、改建、扩建的建（构）筑物，应当按照城市规划和城市设计有关规定控制天际轮廓线，对城市天际轮廓线有重大影响的，其高度和体量应当经专题论证确定。
城市公园绿地、广场、重要水体周边的建设项目，应当遵循建筑前低后高、左右错落的布局原则，并结合地形高差和周边环境，形成富于变化的城市天际轮廓线。
建筑规模达到6万平方米及以上的高层住宅项目，应至少采用2个建筑高度层次（不含裙房及独立的小区配套服务建筑），且高度层次之间的差值应控制在20%-50%之间。
三、景观通廊
建筑原则上应当成组群布局，留出视线通廊，并符合下列规定。
↑临城市主干路一线的，建筑高度在24米及以上的建筑物在其道路边线上的垂直投影长度之和，不宜超过其用地临该条城市道路边线总长度的60%。
↑临江一线的，建筑高度在24米及以上的建筑物在其临江用地边线上的垂直投影长度之和，不宜超过其临江用地边线总长度的50%。
↑临山体及其他重要水体一线的，建筑物在临山体、水体用地边线上的垂直投影长度之和，不宜超过其临山体、水体一侧用地边线总长度的60%。
位于城市重要景观区域或者具有标志性意义，影响城市生态景观等有特殊要求的建筑工程（纪念性建筑、大型商业综合体等），应当进行专题研究确定。
四、功能布置
长江两岸的滨水界面宜布置公共空间及公共设施，不得连续布置超过三个地块的居住功能。老城区改造时应完善公共设施配置，提升公共服务能力。
五、居住区配套设施
居住区配套设施布局在符合相关规范、满足功能和不互相干扰前提下，鼓励水平或垂直层面集中布置。居住区配套商业用房应集中独立设置，不宜设置在住宅底部，减少对居住环境的影响。
六、街道空间
合理划分路权，保证步行空间的连续、舒适、安全。道路交叉口右转专用道应采用较窄的车道宽度和较小的路缘石半径，以降低车速，缩短行人过街距离；在满足步行通行需求前提下，鼓励在道路转角红线范围内设置绿化或景观小品。
七、沿街界面
根据不同的城市道路等级、沿街建筑功能、场所活动类型，通过各类设计要素把控，分类打造生活型街道、商业型街道、交通型街道和景观型街道，形成与街区功能、街道活动需求相适应的街道界面。
其中商业型街道应通过贴线率控制街道的连续性和完整性，街道两侧建筑贴线率宜大于80%且透明界面大于60%。
八、街道宽高比
塑造宜人的街道宽高比，实现街道空间的舒适宜人。生活型街道宽高比应介于:3-:之间，形成具有围合感、便于休闲及交流的空间；交通性街道两侧可适度开敞，宽高比宜控制在:2-:之间。
九、建筑高度
地块建筑高度应与周边环境相协调。除地标性等特殊建筑外，临近山体的建筑高度应保证山体的三分之一不被遮挡，临近重要水体（长江、柏临河、黄柏河、卷桥河）的建筑高度不宜大于该建筑物至蓝线的距离。
十、建筑面宽
建筑高度大于24米、小于或等于54米时，其最大展开面宽不大于80米；建筑高度大于54米时，其最大展开面宽不大于70米。
滨水临山区等重要景观区域的多层住宅面宽不宜大于55米，高层住宅面宽不宜大于40米。
十一、建筑屋顶
建筑屋顶造型应当与城市天际轮廓线、周边环境相协调，井应符合下列规定。
建筑屋顶造型应当与建筑主体协调统一。8层及以下的居住建筑屋顶宜采用坡屋顶形式；高层公共建筑屋顶应当结合功能优先采用退台、收分等。低、多层平屋顶建筑宜采用屋顶绿化等形式美化建筑第五立面。
屋顶上的冷却塔、电梯机房、水箱、楼梯间、烟囱等，应当与屋顶造型整体设计，进行遮蔽或者景观美化处理。
住宅建筑女儿墙（含上人露台栏板）高度不得超过2.2米，电梯机房高度不超过6米为宜（消防、安全、建筑艺术造型等有特殊要求的除外）。确需突破的，应当经专题论证确定。
十二、建筑形态
建筑鼓励原创设计，要体现地域性、文化性、时代性和生态性，杜绝贪大、媚洋、求怪的建筑设计。鼓励高层居住建筑架空底层作为公共活动空间。
十三、建筑立面
临江、城市公园绿地、主要道路沿线的重要节点及重要公共空间和公共场所周边的居住建筑立面应进行公建化处理，减少凹凸进退，不得设置开敞式阳台，空调机位及附属设施应当统一隐蔽设计。
十四、建筑色彩
建筑色彩应当延续历史文脉，契合时代风貌，展示城市个性和特色，与建筑功能、造型、体量相协调，体现建筑特征。
除消防站、派出所、邮政局等国家规定有统一标志色彩的建筑物外，位于城市主干路、广场及公园绿地周边等城市景观节点区域内建筑色彩的色相不得选择深灰色和红、黑、绿、蓝、橙、黄等大面积高彩度的原色。
相邻的同类性质建筑物的建筑色彩应当选择同一色系，同一建筑物的主要色彩组合一般不得超过3种，塔楼与裙房之间的色彩应当协调有致。
临水、临山等景观控制区域建筑物的建筑色彩应当与周边自然环境相协调，临水建筑色彩宜选用淡雅明朗的色系，临山建筑屋顶色彩应当考虑俯瞰效果。
十五、建筑用材
低、多层建筑外立面用材应选用石材、铝板、真石漆等，高层建筑应选用铝板、真石漆等高品质、安全、耐久、节能的材料，鼓励使用新型建筑材料，并考虑保温隔热及防火要求。禁止使用劣质的涂料、瓷砖等材料。相邻建筑之间材质应相互协调。鼓励使用绿色建筑材料。
来源丨宜昌市自然资源和规划局编辑丨晓浪编审丨翟婷婷转载须注明来源预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇推荐文章
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